[지역분석] 대전광역시 3 (대전, 세종 수요 공급 분석)

1. 대전, 세종 입주물량 확인 (공급파악)

부동산지인 - 수요/입주 - 수요/입주 플러스

부동산지인 - 수요/입주 - 수요/입주 플러스

- 세종의 경우 입주 폭탄이 다소 줄어들긴 햇으나 21년까지는 아직 많이 남아있으므로 대전의 인구가 세종으로 유출되는 것을 감안해야 한다. 

- 대전의 경우 입주물량이 수요에 비해 적긴 하지만 어디에 언제 입주되는지 파악해 두어야 겠다. 

 

< 대전 2020~2021년 입주 단지>

네이버지도 - 대전 입주단지(2020~2021)

단지명	입주시기 (년.월)	세대수	평당 분양가	시공사
대전반석더샵	20.04	650	1037	포스코
이편한세상둔산2단지	20.05	428	1212	고려,대림
이편한세상둔산1단지	20.05	348	1188	고려,대림
금강센트럴파크서희스타힐스	20.05	835	835	서희
도룡포레미소지움	20.08	232	1574	SG신성
대전법동이편한세상	20.09	1503	997	삼호,대림
이편한세상대전에코포레	20.12	2267	848	고려,대림
서대전코아루써밋	21.04	154	948	청산
대전아이파크시티2단지	21.11	1092	1512	현대산업개발
대전아이파크시티1단지	21.11	868	1511	현대산업개발
김천3블럭트리풀시티	21.11	1762	1125	계룡외7사
동일스위트리버스카이	21.11	1757	900	동일

 

2. 대전, 세종 매매전세가 확인 (수요파악)

부동산통계정보시스템

부동산지인 - 지역분석

부동산지인 - 지역분석

- 대전은 유성구, 서구 모두 매가가 급히 상승하였다. 오랜기간 상승이 없었다. (세종시 공급폭탄의 눌림) 이제 정상화 과정인것으로 보인다. 

- 세종시는 그동안 꾸준히 올라왔다. 

- 대전과 세종 모두 수요는 충분해보인다. (대전의 청약경쟁률도 대단하다)